Ciudad deportiva del Hércules CF: Ortiz negoció a través de una empresa de veteranos, sin compromiso formal con el proyecto
La información publicada por Información TV sobre el rechazo de la oferta de 5 millones de euros por los terrenos del entorno del Club Atlético Montemar tiene más capas de las que el comunicado oficial del Hércules CF dejó ver. El podcast This is Hércules, presentado por Pablo Sainz-Pardo, ha ampliado la información con detalles que cambian sustancialmente el enfoque de la operación.
La oferta no la hizo el Hércules CF, sino una empresa vinculada a Ortiz
Según This is Hércules, la propuesta de compra no fue presentada directamente por el Hércules CF como entidad, sino a través de una empresa relacionada con la Asociación de Veteranos del Hércules, identificada como VETER HERC DE ALICANTE SL. La oferta, además, la habría impulsado personalmente Enrique Ortiz, máximo accionista del club desde 1999.
La estructura de pago que detalla el podcast es la siguiente:
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Primer abono | ~200.000 € |
| Segundo pago (fin del año 1) | 2.400.000 € |
| Tercer pago (fin del año 2) | 2.400.000 € |
| Total | ~5.000.000 € |
El rechazo, según la misma fuente, se produjo por escrito tras una votación entre los accionistas de VETER HERC DE ALICANTE SL.
Sin compromiso formal de construir la ciudad deportiva
Este es el dato más relevante de lo publicado por This is Hércules, y el que más preguntas abre:
«A día de hoy no existe ningún compromiso oficial ni ningún documento que garantice que esa compra vaya ligada obligatoriamente a la futura ciudad deportiva del Hércules, ni tampoco hay plazos definidos para ello.»
Es decir: la operación, tal y como estaba planteada, era una compra de terrenos sin ninguna garantía contractual de que fueran a destinarse a la construcción de la ciudad deportiva. Esto explica, al menos en parte, por qué el comunicado oficial del Hércules CF del 22 de mayo evitó confirmar el rechazo y optó por un lenguaje deliberadamente vago.
Suelo rústico: no se puede construir hoy
Otro elemento que el podcast pone encima de la mesa: los terrenos en cuestión tienen calificación urbanística rústica. Eso significa que, en su estado actual, no es legalmente posible construir en ellos. Para que un proyecto como la ciudad deportiva pudiera desarrollarse allí, sería necesario un proceso de recalificación urbanística.
This is Hércules señala que el alcalde de Alicante, Luis Barcala, habría abordado el asunto en un pleno municipal, lo que sugiere que existe voluntad política para allanar ese camino. Pero voluntad política y recalificación efectiva son cosas distintas, y el proceso no está culminado.
Ortiz ya dispone de suelos en Rabasa
El podcast añade un detalle que no debe pasarse por alto: Enrique Ortiz ya dispone de otros suelos en el barrio de Rabasa, en Alicante. Esto abre una pregunta que algunas fuentes consultadas por This is Hércules no se atreven a responder con certeza: ¿el interés de Ortiz por los terrenos de Montemar está motivado exclusivamente por la ciudad deportiva del Hércules, o hay otros factores en juego?
No hay respuesta oficial. Pero la pregunta está sobre la mesa.
El contexto: lo que Alicante Deportiva lleva siguiendo
Esta operación no ha surgido de la nada. Alicante Deportiva lleva meses siguiendo la pista de la ciudad deportiva del Hércules CF. Cuando el proyecto comenzó a tomar forma pública, identificamos una parcela diferente a la de Montemar —referencia catastral 03900A055000830000OR— vinculada a un vídeo del propio club publicado por Información. En esa parcela detectamos la tala de un eucaliptal en terrenos adyacentes, sin que existiera ninguna Declaración de Interés Comunitario (DIC) publicada en el DOGV.
Contactamos con el director de comunicación del club, Joan Arjones, quien reconoció desconocer la tala. Enviamos también una consulta formal a Conselleria. Ninguna de las dos vías ha aportado respuesta definitiva hasta la fecha.
El comunicado del Hércules CF del 22 de mayo menciona que el club dispone de «diferentes alternativas y posibilidades de suelo en la misma zona». A la luz de lo publicado por This is Hércules, esa frase cobra un significado aún más ambiguo.
Puedes leer la información completa sobre el rechazo de la oferta en nuestro artículo del 22 de mayo.
Lo que sabemos y lo que no
| Lo que está confirmado | Lo que sigue sin respuesta |
|---|---|
| Ortiz presentó una oferta de ~5M€ | ¿Los terrenos son la única opción para la CD? |
| La oferta fue realizada a VETER HERC DE ALICANTE SL | ¿Hay documento que vincule la compra al proyecto? |
| La oferta fue rechazada por votación unánime | ¿Cuándo y cómo se recalificaría el suelo rústico? |
| Los terrenos tienen calificación rústica | ¿Qué papel tienen los suelos de Ortiz en Rabasa? |
| No hay plazos definidos para la CD | ¿Qué es la parcela del eucaliptal en este mapa? |
Preguntas frecuentes
¿Quién hizo realmente la oferta por los terrenos de Montemar? Según el podcast This is Hércules, la oferta la realizó Enrique Ortiz a través de una empresa relacionada con la Asociación de Veteranos del Hércules, identificada como VETER HERC DE ALICANTE SL, no directamente el Hércules CF como club.
¿Existe algún compromiso de que esos terrenos sean para la ciudad deportiva? No. Según This is Hércules, a día de hoy no existe ningún documento oficial que garantice que la compra esté vinculada obligatoriamente a la construcción de la ciudad deportiva, ni hay plazos definidos.
¿Se puede construir en esos terrenos? No actualmente. Los terrenos tienen calificación urbanística rústica, lo que impide la construcción en su estado actual. Sería necesaria una recalificación urbanística.
¿Por qué el comunicado del Hércules no mencionó estos detalles? El club no lo ha explicado. Su comunicado del 22 de mayo confirmó las negociaciones en términos genéricos, sin concretar la estructura de la operación, la empresa interviniente ni la ausencia de compromisos formales.
¿Qué relación tiene esta historia con la parcela del eucaliptal investigada por Alicante Deportiva? El club ha mencionado que dispone de «diferentes alternativas de suelo en la misma zona». La parcela del eucaliptal (ref. catastral 03900A055000830000OR), que Alicante Deportiva investigó previamente, podría ser una de ellas, aunque el Hércules CF no lo ha confirmado.
Fuentes: This is Hércules, ep. 225 — Pablo Sainz-Pardo (25/05/2026). Información TV (22/05/2026). Comunicado oficial Hércules CF (22/05/2026). Investigación propia de Alicante Deportiva.
Alicante Deportiva es un medio local dedicado a la actualidad y promoción del deporte de Alicante. Síguenos en Twitter/X: @AlicanteDeport2
